A pesar que el inventario de viviendas está aumentando, no lo hace lo suficientemente rápido como para tener un impacto significativo en los precios o para hacer frente al crecimiento demográfico del Estado. El economista de Florida REALTORS®, Brad O'Connor, cree que se avecina un juego de espera. Muchos compradores y vendedores están en la cuerda floja, esperando ver cómo evolucionan las tasas hipotecarias, dado a que las tasas de interés actuales están impidiendo a las personas a comprar vivienda y de la misma manera muchos vendedores no quieren mudarse y perder una hipoteca a bajo interés que aseguraron antes que las tasas aumentaran. Sin embargo, el economista jefe de la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR), Lawrence Yun, sugiere que las tasas finalmente dejarán de subir y comenzarán a disminuir. Aunque es difícil predecir exactamente cuándo ocurrirá, la mayoría está de acuerdo en que sucederá en algún momento.
Las predicciones para 2024 apuntan a que los precios de las viviendas no sufrirán una caída sustancial y de hecho es más probable que aumenten. Según la NAR,se espera que los precios de los bienes raíces existentes en todo Estados Unidos crezcan un 2.6% en 2024.
La nueva ley de Condominios y Cooperativas en la Florida ha generado cambios significativos en el mercado inmobiliario
La ley establece nuevas obligaciones de inspección para edificios de condominios de tres o más pisos. Estos requisitos obligan a realizar inspecciones estructurales importantes en intervalos específicos, dependiendo de la ubicación del edificio y su antigüedad. Esto puede afectar la capacidad de venta de propiedades más antiguas y aumentar la conciencia de los compradores sobre la seguridad estructural.
Costos Asociados: La implementación de inspecciones periódicas y estudios de reserva puede generar costos adicionales para las asociaciones de condominios y cooperativas. Estos costos pueden trasladarse a los propietarios a través de aumentos en las tarifas de la asociación o, en última instancia, influir en el valor de las propiedades, ya que los compradores pueden ser más cautelosos al considerar la carga financiera asociada con el mantenimiento del edificio.
Incentivos para Desarrolladores: La ley ha creado oportunidades para desarrolladores que buscan adquirir edificios enteros para su desarrollo.
Mayor Transparencia: La ley también ha aumentado la transparencia en el mercado inmobiliario al exigir que los vendedores divulguen información sobre reparaciones, inspecciones y evaluaciones. Los compradores ahora tienen el derecho de obtener un estudio de reserva, lo que contribuye a una toma de decisiones más informada.
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